LA RISPOSTA È: NO Prima di acquistare un condizionatore è opportuno verificare: la presenza di divieti o limitazioni contenuti in normative locali e/o di tutela del patrimonio architettonico/culturale eventuali prescrizioni contenute nel regolamento condominiale Vuoi saperne di più sul come installare un condizionatore? Clicca qui!
COSA OCCORRE SAPERE? Posto che, ai sensi dell’art. 1117 c.c., il giardino condominiale è un’area comune, tutti ne possono fare uso ma a patto che vengano rispettati determinati limiti, fra cui: evitare di mutare la destinazione del bene; non impedire agli altri condomini di farne uso non deturparne l’estetica Occorre, altresì, prestare attenzione al regolamento […]
LA RISPOSTA È: NO Occorre sempre tener presente il principio generale del rispetto della destinazione d’uso del bene comune. Ad esempio, non è possibile utilizzare il pianerottolo per feste di compleanno o il giardino per lo sgambamento dei cani, a meno che non ci siano specifiche legittimazioni al riguardo. Tra le aree comuni la più […]
LA RISPOSTA È: SÌ In generale è possibile svolgere ogni attività nell’appartamento e nelle sue pertinenze, trattandosi di area di esclusiva proprietà. Tuttavia occorre rispettare le leggi vigenti e le regole di comportamento vigenti all’interno dell’ambiente condominiale, fra cui quelle previste dal regolamento condominiale (es. rispetto delle ore di riposo).
Secondo un principio generale, nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso in cui possono avere qualche effetto, anziché in quello secondo cui non ne avrebbero alcuno. Alla luce di quanto sopra anche un Comune non può interpretare una clausola contrattuale del regolamento in modo tale renderla definitivamente inapplicabile. Al contrario deve […]
Preventivo e consuntivo sono due documenti contabili la cui redazione è di competenza dell’amministratore e che devono essere approvati dall’assemblea. Essi sono di fondamentale importanza per la gestione del condominio e, per quanto collegati, hanno funzioni diverse. Il preventivo è lo strumento attraverso il quale l’amministratore chiede ai condomini il versamento in anticipo delle somme […]
Come lasciare l’appartamento? Uno dei momenti in cui occorre prestare maggiore attenzione, per la tranquillità propria e degli altri condomini, è quello della partenza per le vacanze. Lasciare per parecchie settimane un appartamento incustodito può essere rischioso, sia per motivi di sicurezza che per motivi strettamente legati alla manutenzione. Ci sono quindi degli accorgimenti tecnici […]
L’AFFITTO BREVE L’attività di casa vacanza consiste nella locazione turistica sporadica di immobili arredati, siano essi appartamenti, case, ville, per più periodi all’anno non superiori a tre mesi. Negli ultimi anni un numero sempre maggiore di proprietari di seconde e terze case ha scelto di mettere a reddito il proprio immobile sfruttando la formula dell’affitto […]
Le blatte rappresentano un problema per tanti condomini italiani: questi scarafaggi possono invadere le zone circostanti o addirittura annidarsi all’interno dei pozzetti fognari e tombini esterni non chiusi ermeticamente. La proliferazione si verifica soprattutto in estate, incentivata dalle condizioni ambientali umide e calde. Molto spesso le blatte si intrufolano nelle case rendendo la vita dei condomini assai difficile. La disinfestazione da blatte diventa così […]
L’amministratore rappresenta il punto di riferimento di tutto il condominio: a lui ci si rivolge ogni volta che il regolamento è stato violato oppure quando si deve convocare l’assemblea. Un buon amministratore è una garanzia per la corretta gestione dell’intero edificio e per il rispetto delle regole comuni. Ecco perché, in caso di sua assenza […]
